山東省ag亚游官网网址發展集團:重點項目建設全面“開花”,推動行業轉型升級發展

發布時間 :2019-10-15

作為山東省ag亚游官网网址發展集團的“領航者”之一,近日,山東省ag亚游官网网址發展集團有限公司黨委副書記、總經理陳道江接受了大眾網·海報新聞記者的專訪。

2019年是山東省新舊動能轉換戰略實現新發展、新突破的一年,在發展新動能的改革大潮中,與ag亚游官网网址要素緊密相關的產業園區及地產類企業開始謀求變革和轉型,從“粗放”走向“集約”,不斷向著精細、專業領域發展。在中央“房住不炒”的定位下,地產行業開始步入“城市運營與開發并舉”的新時代,更多的優勢高科技產業要與ag亚游官网网址資源結合,更多的運營模式要為城市發展配套服務。

作為省管功能型投資運營平臺,山東省ag亚游官网网址發展集團借助省內外ag亚游官网网址資源和要素,積極開展ag亚游官网网址綜合開發利用,大力推動全省重大基礎設施、重點工程、產業園區和地產業發展。



深度參與鄉村振興、新舊動能轉換重大工程

陳道江介紹,山東ag亚游官网网址集團是省政府20158月批復成立的省管功能型國有資本投資運營公司,是省委省政府確定的重大基礎設施、重點工程項目建設的投融資主體。主要按照省委省政府決策部署,利用ag亚游官网网址資源和ag亚游官网网址要素,發揮政策和市場兩個優勢,以ag亚游官网网址資源綜合開發為基礎,以投融資和資本運作為手段,深度參與鄉村振興、新舊動能轉換等重大工程,全面完成省委、省政府交給的各項工作任務。

山東ag亚游官网网址發展集團主業包括兩個方面,一是ag亚游官网网址開發經營,主要是開展ag亚游官网网址開發、整理和經營,城鄉建設用地增減掛鉤、ag亚游官网网址綜合整治、ag亚游官网网址市場一二級開發、未利用地開發投資、建設和省重大交通設施沿線站場ag亚游官网网址綜合開發,以及相關服務業務;二是投資和資本運作,主要是利用自然資源和自然要素等,開展投融資和資本運作,為全省重大基礎設施建設提供資金支持。目前主要業務包括ag亚游官网网址綜合整治和礦山修復、鄉村振興、康養文旅、產業園區、投資五大板塊。

山東ag亚游官网网址發展集團在開展ag亚游官网网址開發、整理和經營的過程中,主要采用獨立投資、合作開發、合作經營和合作服務四類合作模式。其中,獨立投資項目是指集團公司及權屬公司自主投資、開發、建設、經營的鄉村整治和ag亚游官网网址開發項目。合作開發項目是指集團公司與縣(市、區)政府合作,由縣(市、區)政府或其指定單位作為建設合作主體,按照集團公司打造鄉村振興齊魯樣板的理念,負責項目立項、建設實施的鄉村整治及ag亚游官网网址開發項目,集團公司權屬公司參與投資,并監督實施,通過約定獲取ag亚游官网网址資源相關指標共同轉讓、共享收益的經濟行為。合作經營項目是指縣鄉兩級政府自主實施的鄉村整治和ag亚游官网网址開發項目,集團公司權屬公司提供資金,并按約定獲取ag亚游官网网址資源相關指標共同轉讓、共享收益的經濟行為。合作服務項目是指集團公司所屬山東魯坤國土開發服務集團有限公司,通過提供單一或多種ag亚游官网网址指標以及資金等要素,與縣(市、區)政府或項目開發單位開展ag亚游官网网址征收、片區ag亚游官网网址熟化獲取收益的經濟行為。

布局山東,30余個重點項目正在推進

記者了解到,目前,山東省ag亚游官网网址發展集團公司共有二級子公司15家,其中功能性子公司5家,區域性子公司10家,覆蓋威海、濰坊、日照等地市。

目前集團公司正推進的重點項目共有30余個,包括特色小鎮、產業園區、股權投資、資產投資、鄉村振興等五大類。主要采取與地方性國企、政府平臺公司等合作設立區域公司;與央企或行業內知名企業合作設立項目公司,共同完成項目開發運營;引入專業性合作方(國企或優秀民營),設立權屬混改公司(多為三級公司),為集團公司發展提供專業性服務;與行業知名專家合作的合作模式,助力集團事業發展。

跟隨新舊動能轉換節奏,積極開發產業園區

2018年以來,圍繞服務助力我省新舊動能轉換重大工程,山東ag亚游官网网址發展集團聚焦ag亚游官网网址綜合開發利用,大力推動全省重大基礎設施和房地產業轉型升級發展。

大力實施“百鎮千村行動計劃”。“鄉村振興是一盤大棋”,是我省新舊動能轉換的主陣地,山東ag亚游官网网址發展集團將產業興旺與生態宜居相結合,整縣制、整鎮制規劃實施,致力于打造生態宜居的心儀住所,為子孫后代留可以傳承的美麗村落。

積極開發產業園區。產業園區作為加快新舊動能轉換的重要載體,它的科學規劃和持續發展,在推動區域經濟發展、加快產業調整升級、推進城市化建設、促進人才就業的攻堅戰中發揮著不可替代的作用。目前,山東ag亚游官网网址發展集團與地方政府、央企、國企、上市公司、優秀民企合作,重點實施了唐冶雙創產業園、臨沂魯班精裝小鎮、淄博CBD項目等產業園區,涵蓋園區開發、工業地產、商業地產和住宅等多個項目,一方面可以服務地方經濟發展、促進產城融合,另一方面,可以帶動產業跨越,促進新舊動能轉換。

做高品質的地產項目。隨著城鎮化進程的不斷發展,大量農村人口向城鎮聚集,房地產行業中的剛性需求依然很大。2018年以來,山東ag亚游官网网址發展集團密集考察了省內30余個開發用地和項目,結合ag亚游官网网址指標出口,優中選優確定了濟南唐冶坤園、濟寧高新區坤園等投資目標,致力于打造高品質、有特色的地產項目,助推地方房地產市場平穩、健康、高質量發展。

助力新舊動能轉換,康養文旅等領域全面發力

鄉村振興方面,山東省ag亚游官网网址發展集團始終將鄉村振興作為核心業務,積極參與鄉村振興戰略實施,以全面振興為最終目標,滿足人民群眾對美好生活的向往,順應城鎮化發展規律,充分發揮ag亚游官网网址要素作用,探索出一條市場參與、政府支持的新模式。集團公司鄉村振興事業板塊通過深入研究自然村落大量消亡、出現大量空心村和農村人口向城市遷移的規律,以城鎮化發展的視角重新梳理城鎮與鄉村的關系,借助集團公司理念、融資、整合等優勢,以整縣制、整鎮制統籌推進實施為主導模式。

國土開發服務方面,山東省ag亚游官网网址發展集團緊緊圍繞主責主業,通過全口徑對接全省國土資源系統業務工作,不斷創新發展ag亚游官网网址整治的內涵和外延,在全省范圍內全力開拓合村并點建設用地綜合整治(增減掛)項目,依托ag亚游官网网址征轉開發服務、礦山生態修復、耕地管護、土壤生態修復等業務,深入拓展ag亚游官网网址一級、二級市場,盤活ag亚游官网网址要素資源優勢,完善公司布局和功能定位,力爭用2-3年時間,形成“全域ag亚游官网网址整治+專業技術服務”的核心業務模式,成為我省在自然資源技術領域享有較高影響力和競爭力的專業服務提供商。

產業園區建設是新增建設用地指標和耕地占補平衡指標、增減掛鉤指標的重要出口。目前,ag亚游官网网址發展集團主要是以ag亚游官网网址指標、資金、資源與地方政府、央企、國企、上市公司、優秀民企合作的方式進行投資建設。在推進中的產業園區包括魯班精裝小鎮項目、濟南唐冶文創科創產業園區、淄博CBD項目。下一步,ag亚游官网网址發展集團將繼續加強與各行業優秀企業的交流合作,推進更多更好的產業園區項目在齊魯大地落地生根。

康養文旅產業是集團公司助力鄉村振興和新舊動能轉換的重要抓手。在交通便利、自然環境優越、旅游資源豐富的地塊發展文旅特色小鎮和康養小鎮項目。據介紹,ag亚游官网网址發展集團的康養文旅項目主要有以下幾個特點:一是項目開發充分依托ag亚游官网网址資源要素;二是利用平臺思維,在設計、運營和新業態引入等方面整合最優質資源;三是每個小鎮都植入一個具有代表性的文化符號。目前,在德州市齊河縣開發中國驛·泉城中華飲食文化小鎮已經成功試運營。下一步將在濟寧、青島、泰安等地市繼續布局開發特色文旅小鎮項目和特色民宿。  

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